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“保定一哥”隆基泰和陷入泥潭, 天津地王团队大裁员, 多地项目前美满

  • 发布日期:2022-05-11 22:48    点击次数:193
  • “隆基泰和又对员工‘动手’了”,挨近隆基泰和的人士黄嘉玲(化名)向时代财经透露,尽管年进展走过一轮裁员,但近期这家房企的“瘦身”计划仍在不休,“从集团到城市公司都动了,裁员任务艰巨”。

    裁员是为了缓解资金压力,起码从2021年终极,隆基泰和的资金状况已经有些顾此失彼,“隆基泰和在天津有个地王项目前拖了许多年,2020年重新组建了一支超过55人的天津团队,原来是想不休在何处益益发展,但2021年底终极裁员,精简到极致,之后每个部分只留1-2幼吾私家。”黄嘉玲说。

    她透露,不止天津公司,其它城市公司乃至集团同样背负着裁员指标,有城市公司的在职员工甚至不得不兼顾其它城市公司的项目前,“由于原来负责这块处事的人被裁失去了”。此外,时代财经亦从迥异信源处知道到裁员形象的存在。

    尽管已经成立了将近27年,隆基泰和并不是一家全国驰名的房企。不过,在河北人眼中,有着“保定一哥”之称的隆基泰和,驰名度不亚于华夏痛快和荣盛发展。

    2016年,偏居一隅的隆基泰和创立了全国发展战略,先后在天津、成都、西安、许昌和承德落子。即便在疫情最紧要的2020年,隆基泰和起码投入70亿元用于在西安、成都和石家庄等城市的公开市场拿地,从拿地数目来望,这也是隆基泰和较为进取的一年。

    不过,2021年的隆基泰和却风波四首,除了裁员,其在全国多地的多个项目前因美满、延期甚至多次延期交付引发业主维权。与此同时,迥异的商票持有人逆映,起码从去年10月份终极,隆基泰和已无力兑付到期款项。

    3年美满29次

    “吾们所有买房的人都是奔着隆基泰和的名头去的,效率它把熟手在行坑了”,河北省高碑店市白沟新城香邑澜廷的业主梁思浩(化名)关照时代财经,服气相符同约定,他购买的房源答在2020年10月7日交付,但在2017年交完房款至今,房子所在的地块“首终异国动工”,而与他有雷同情况的业主超过100人。

    梁思浩挑供的质料显示,隆基泰和置业有限公司分袂于2020年9月14日和2021年9月22日向业主发放了《关于白沟香邑澜廷顺延交房告知函》,两度推迟交房时间。

    该告知函同时载明房屋无法定时交付的因为,即由“当局性美满、突发的新式冠状病毒肺热疫情”的不走抗力因素导致。其中,“当局性美满”详尽指的是执走“当局治理大气玷污等恳求中止施工”。根据告知函,仅在2017年10月17日至2020年12月29日期间,该项目前美满了29次,共计410天。

    然而,河北省网络问政平台“阳光理政”显示的美满因为却与告知函天悬地隔。2021年5月,业主在该平台求助时逆映道,“香邑澜廷自2017年底开盘首,1,2,5,7,15号楼迟迟异国开工。楼盘内中杂草丛生,到今朝连地基都异国”,保定白沟新城住房和城乡建设局回复称“经知道,业主所买楼房所用土地施工由于白二村街村民阻工施工队一向未能进场导致”。

    2021年9月22日的告知函显示,交房时间被第二次推迟,展望2022年8月实施交房职守。不过,梁思浩关照时代财经,关连地块至今未见动工,他和一多业主即将面对三大题目,即无法收楼、退款受阻,同时由于项目前五证不全导致购房至今无法办理贷款或网签。而据时代财经知道,如许的题目或单方或一切出今朝隆基泰和的多个项目前身上。

    复工疑云

    据时代财经的不十足统计,除了香邑澜廷,业主逆映隆基泰和位于河北省高碑店市、保定市、邯郸市、涿州市、沧州市、河南省许昌市、四川省成都市、陕西省西安市和西咸新区等多个城市的多个项目前,在近一年呈现了美满、延期交付甚至多次延期交付的形象。

    关连部分在回复单方项方针业主留言时挑到,疫情是导致这些项目前呈现美满或延期交付的因为。值得一挑的是,针对涿州铂悦山二期美满题目,关连部分在2021年12月晦回复道“客不好看上切实存在由于疫情因为导致施工进展缓慢的情况”,但疫情因为美满实际上“属于企业自己走为”,根本因为是涿州铂悦山二期“更换总包方导致美满”,该回复称“新施工单位计划2022年初?年月进场恢复施工”,但2022年3月份仍有业主逆映房企的“承诺函一向异国执走”。

    值得一挑的是,时代财经知道到,不少业主认为隆基泰和项目前呈现美满或延期交付的因为是资金要紧,就此题目,时代财经致电隆基泰和集团管理层,但截至发稿时未获回复。

    关于资金题目,迥异的商票持有人向时代财经指出,隆基泰和关连商票末端一次平常兑付大约是在2021年的9月份和10月份,此后到期的商票均被拒付。时代财经知道到,这些商票多以隆基泰和子公司的名义出具,以其中一家子公司邯郸市安道房地产开发有限公司为例,票眼平台显示,单单这家子公司拒付票据总数就高达183笔,涉及总金额相符计2795.13万元。

    上述持票人称,针对拒付因为,隆基泰和关连人士仅称“没钱”,并未向其挑供详尽的兑付方案。此外,隆基泰和某城市公司负责人向时代财经确认商票拒付情况的存在,但其不愿对此做更多的外态。

    在2022年3月15日,保定隆基泰和微信公多号发布文章称,隆基泰和位于全国14个城市的99个项目前已实现周到复工。但据时代财经知道,实际上,从3月16日至今,仍有项目前正处于美满状态。

    出卖额腰斩

    不管是业主维权、商票拒,付照样裁员,均齐集在2021年下半年发生,而服气隆基泰和在2020年预设的“剧本”,故事的走向不该如此。

    时代财经知道到,尽管2020年是疫情最为紧要的一年,但偏居河北省的隆基泰和决定再次冲刺一把走向全国,该公司起码斥资70亿元在西安、成都和石家庄等城市的公开土地市场拿了6宗宅地。

    这没联系说是隆基泰和在2016年创立了全国发展战略以来较为进取的一年,根据中国网财经统计,自2015年以来,隆基泰和在公开土拍市场仅拿过5宗地。

    与此同时,挨近隆基泰和的黄嘉玲称,同样在2020年,隆基泰和重新组建天津团队,方针是推动2016年的地王项目前入市,并借机“不休在何处益益发展”。时代财经知道到,2016年5月,隆基泰和经过73轮的竞价,以16.5亿斩获天津市河北区建昌道1号地块,溢价率152%,楼面价23468元/平方米,刷新彼时天津市河北区的楼面价记录。经过多年的搁置后,该项目前以案名紫樾宸府在2020年下半年首次开盘。根据天津房天下,紫樾宸府高层均价24000元/平方米,而洋房为28000元/平方米。

    很快,房地产走业不休下走。根据克而瑞公布的出卖数据,2021年隆基泰和实现全口径出卖额224.8亿元,尽管在河北省和保定市内仍然排名靠前,但对比畴昔却呈现了相称清楚的下滑。克而瑞的数据显示,隆基泰和2017年、2018年、2019年和2020年出卖额分袂为235.1亿元、424.4亿元、420.4亿元和501.2亿元。

    这也就意味着2021年的出卖额同比下滑了55.15%,而出卖额经过议定过此番出卖额断崖式下跌的隆基泰和,也彻底地失去出了房企百强之列。没联系对比的是,2021年,百强房企全口径出卖总额仅同比下滑3%,同时加速矬于-10%的房企数目也仅21家。





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